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前期“南富西贵”,西边南边便是买房首选,近些年才了解成都楼市的人,或许幻想不到,现在年月静好的温江曾经也火爆过。
前几年东进、南拓、楼市营销方向便是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床,不要城北一套房”,南边天府新区非中心板块,现在成交2万都难的二手房,其时能卖到3万以上,乃至视高都能卖到1.5万以上。
而现在楼市从出资年代转变为自住年代,概念其实现已弱化了,但仍然存在,是所谓的“新中心”、多中心等等。
其实关于买房的人来说,真的能够不需要听各种概念,做一个大约的区域排序分档,结合自己的需求和预算,尽或许往最有排序买就能够了。
买房自住年代,也是存量更新年代。中心城区>近郊城区>远郊城区的三档分层,更着重城市配套能级与商场价值的分解。
中心城区凭仗老练的配套资源、灵通的交通方位、归纳的服务工业集聚效应,依托存量阶段,现在的城市界面更新发展趋势,几乎是现已立于了楼市的不败之地。
近郊城区高度吃商场盈利,现在没有盈利可吃,还有人不认命,现在首要依托工业导入和逐渐接受主城外溢需求,现在的近郊城区的楼市价值,中心在于工业与交通,有优质工业、便当交通的当地就还有起色,反之就凶多吉少。
远郊城区则因基础设施单薄、人口吸附力缺乏,基本上在楼市就没什么招引外溢的竞争力了,首要是区域内自住买。
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