据《每日邮报》2月3日报道，中国购房者强势回归澳洲楼市，部分原因是澳元走 弱，加上正值中国春节假期。

　　专门面向中国买家的Plus Agency的销售中介Peter Li表示，在春节期间，看房咨询量增加了20%。

　　“与那些确切清楚自己想要什么的本地买家不同，（中国买家）只有预算和一些基 本要求，比如靠近好的学校和华人聚集区。”

　　“我们现在特别难看到像疫情前那样，海外华人来到澳洲，买下房产后，然后离开澳洲。”

　　“现在，我们正真看到的是中国父母来到澳洲看望自己的孩子，帮他们买房并长期定居。”

　　“在春节期间，通常是老一辈人有时间休假，所以他们会来澳洲，带着钱包来帮助 孩子们找房子。”

　　总部位于吉隆坡的房地产集团Juwai IQI的Daniel Ho表示：“海外华人是澳洲住宅 房地产的最大买家，每季度购买大约4亿澳元的房产。”

　　越南和印度购房者以各自1亿澳元的购买额紧随其后，是澳洲房地产的第二大外国 买家。

　　Ho表示，由于中国国内房地产市场的疲软，以及人民币对澳元走强，使得澳洲房地 产更具吸引力。

　　他说，由于国内房地产供过于求，投资者目前基本上没有动力在中国购买房产，相比 之下，海外房地产更具吸引力。

　　“我们不再看到许多纯粹的海外投资者购买澳洲房地产，大多数买家是为了自用或 为家人购买，期望购置的房产在长期内能带来良好的投资回报。”

　　“在过去一年中，澳元是少数表现良好的主要货币之一，尤其是相对于人民币。”

　　在过去12个月里，澳元对人民币贬值了3.1%。相比之下，人民币对美元表现疲软， 同期美元对人民币升值3%。

　　“澳洲永久居民能在海外家人的经济资助下购买房产，只要他们自己保留对该房 产的所有权和控制权。”

　　“他们在中国的父母可能会为购房提供大量资金，但如果房产仍以永久居民或澳洲 公民的名义持有，就算作本地购买。”

　　“买房已经融入我们的血液，但在中国，市场已没落。因此，家庭会对孩子在澳 洲的房产投入更多资金。”

　　目前看 应该不太可能，因为土地税的征收和FIBR的高门槛，我身边的海外朋友全部都在挂牌卖房。昨天去售楼处，就4套高档汤House ,开发商已经卖了3个月了！

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